Как подарить квартиру?

Для того чтобы подарить квартиру необходимо заключить договор дарения.

Согласно п.1 ст. 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Особенности договора дарения квартиры:

  • в заключении договора участвуют две стороны: даритель и одаряемый, которые путём проставления подписи на договоре выражают своё согласие на заключение сделки;
  • на одаряемом не лежит обязанность передать какие-либо вещи или права дарителю в ответ;
  • договор составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, куда предоставляются:

1) документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца) - оригинал. Для иностранных граждан - паспорт, или иной документ, удостоверяющий личность, с нотариально засвидетельствованным переводом на русский или белорусский язык;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя, - в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;

3) договор дарения (может быть составлен специалистом агентства по государственной регистрации и земельному кадастру);

4) документ, подтверждающий внесение платы за совершение регистрационных действий;

  • договор дарения квартиры обязательно должен содержать перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законодательными актами право пользования квартирой после перехода права собственности на неё. Помимо этого в договоре должны быть указаны их права на пользование передаваемой в дар квартирой;
  • договор дарения должен содержать полную информацию о квартире, передаваемой в дар, согласно документам, подтверждающим право собственности;
  • подарить квартиру, находящуюся в общей совместной собственности, можно только с письменного согласия всех участников совместной собственности (к примеру, с согласия другого супруга);
  • в договоре дарения можно закрепить обещание подарить квартиру в будущем. Однако, законодательством запрещено включать в договор условие о передаче квартиры после смерти дарителя, так как к таким правоотношениям применяется законодательство о наследовании.

Одаряемый может отказаться принять квартиру в любой момент до передачи дара, при этом отказ, как и сам договор, необходимо зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Что касается договора дарения с условием передач квартиры в дар в будущем, то даритель вправе отказаться от исполнения такого договора, если после его заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя ухудшилось.

09.12.2015

Хотите подарить квартиру? Обратитесь к адвокату!

заказать консультацию адвоката

Адвокат Андрей Тукин
(+375 29 6268747, info@tukin.by)

Прикрепить документы