Отказ в расторжении договора купли-продажи

Суть дела

Гражданин Н., клиент адвоката Тукина Андрея Николаевича, обратился за помощью в защите своих прав.

Гражданин Н. заключил договор купли-продажи доли в праве собственности на изолированное жилое помещение с гражданином К., по которому гражданин К. обязался уплатить оставшуюся часть денежных средств по истечению срока. После истечения данного срока денежные средства выплачены не были, в связи с чем гражданином К. было подано исковое заявление о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, на которые он рассчитывал при заключении договора (тяжелое финансовое положение, а также сложившаяся экономическая ситуация в стране).

Чем помог адвокат?

Адвокатом Тукиным Андреем Николаевичем было составлено письменное возражение на иск. В данном возражении было указано о том, что ссылаясь на существенное изменение обстоятельств, стороной договора должно быть доказано в суде одновременное наличие 4 обстоятельств, содержащихся в пункте 2 статьи 421 Гражданского кодекса Республики Беларусь, а именно:

  1. в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
  2. изменение обстоятельств вызвано причинами, которые истец не мог преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру договора и условиям оборота;
  3. при исполнении договора без изменения его сторона в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
  4. из существа договора не вытекает, что сторона несет риск изменения обстоятельств.

Итог

В письменном возражении на иск были представлены возражения на каждый из указанных пунктов, что привело к отказу в иске и благоприятному исходу для гражданина Н., клиента адвоката Тукина Андрея Николаевича.

Возникли вопросы по договору купли-продажи? Ответ в течение 15 минут!

заказать консультацию адвоката

Адвокат Андрей Тукин
(+375 29 6268747, info@tukin.by)

Прикрепить документы